Романчук – о законе о риелторской деятельности: «Добро пожаловать в очередную олигополию»

Теперь оказывать риелторские услуги смогут только те специалисты, которые являются членами Палаты риелторов и имеют свидетельство об аттестации.

Как это повлияет на риелторов и рынок недвижимости? Филин обсудил новый закон с экономистом Ярославом Романчуком.

— Любой закон такого рода — это сокращение числа участников, склонность к укрупнению и олигополизации рынка, когда ненужные субъекты просто отсекаются, — говорит экономист.

— Самые крупные игроки на этом рынке, которые работают с органами власти, будут решать, каким должен быть рынок недвижимости. Одним будут доставаться вкусные куски, другим — что бог на душу пошлет.

К сожалению, когда в экономике планируются меньшие деньги, значит, с этого рынка забирают лишних, чтобы для оставшегося «крупняка» было больше клиентов. Так что добро пожаловать в очередную олигополию.

Люди, которые могли напрямую работать и искать клиентов, не смогут этого делать. Цены на услуги будут повышаться, а их качество — снижаться.

Люди, которые работали в этом сегменте рынка, возможно, потеряют часть доходов и будут вынуждены переквалифицироваться или вообще уехать.

При этом на предложение квартир и домов это влиять не будет, отмечает экономист, ведь риелторы только обслуживают рынок недвижимости.

— Потенциально этот закон несет дополнительные издержки. Однако загнать всех под плинтус, скорее всего, невозможно. Репутацию в этой сфере нарабатывают по 10-20 лет. И это не тот закон, который внесет кардинальные изменения или переформатирует рынок риелторских услуг и, тем более, недвижимости.